广州停车位“黑市价”**高月租2300元！

更新时间: 2023-08-11

昨日,停车场协会发布了广州中心六区149个小区的《住宅配建个人产权车位月租价格调查情况汇总表》,即“黑市价汇总表”。这是首次由停车场经营单位和物业公司提供调查数据,且调查规模之大**。据其公布的调查结果,黑市价在中心六区已十分普遍,**高达2300元,均价已达857元,超目前一类地区标准两倍。据此,停车场协会认为调价方案对商住型停车场限价已“无意义”。不过,有市民担忧在**不增停车场供给的情况下,市场化会带来停车费暴涨。

**贵月租在中信君庭

据广州停车场协会常务副会长潘国璠介绍,在停车场差别化调价听证会结束后,协会立即组织了对目前广州市老六区住宅配建停车场的停车收费市场价格调查,且调查结果出乎大家的意料。据**有关部门数据,目前广州住宅类停车场1473家,停车泊位32万个。停车场协会此次调查收集了中心六区149个楼盘住宅配建停车场的数据,占已登记在册的全市此类停车场的10%,因此,协会认为,此次调查的所得数据,是有代表性并有说服力的。

潘国璠表示:“原以为**贵的会在天河或者越秀,结果查完才知道海珠区的中信君庭和信达阳光海岸**高,月租高达到2300元。”他表示,据协会调查数据显示,即使在白云区,部分小区的月租也已达1500元/月,黄埔区**高则达700元/月,均已远远超过了物价部门目前的限价以及将拟定的**指导价。

六区黑市均价达857元

据公布的调查数据显示,149个楼盘的个人产权车位,月租**高为2300元/月,**为300元/月,中心六区平均月租价格为857元/月,是目前一类地区地下停车场400元月保的两倍以上。其中白云、海珠、荔湾等非准备划定为一类地区的区域,月租平均价格为729元/月、924元/月、922元/月。

发布会上,潘国璠表示,本次调查数据充分说明“广州优化调整停车场差别化收费方案听证会”所提交的区域划分方案,仅对路内停车定价有参考价值,对住宅配建停车场的停车价格已经失去实际意义。住宅停车月租价格实际上是由市场决定的,**有关部门对住宅停车这部分的收费事实上是难以控制、难以掌握的,实际上也没有权力进行控制。

停车场协会：按保本微利应定在180元/月

据潘国璠介绍,本次大规模调查住宅停车场黑市价问题,是在广州市政协[2014]1号的“政治协商建议案”的启发下启动的。该“建议案”不但提及目前广州市“停车场现行**定价的标准既不反映投资建设成本,也不反映经营成本及管理需要,严重阻碍停车产业和城市服务的发展。”还重点提出要“充分发挥好市场对泊位供需矛盾的调节作用,大幅增加都会区停车泊位供给”,“对商住型停车场、经营性停车场实行市场价”。

协会认为,建设更多的停车场,放开停车场价格,才是**目前急需解决的问题。而停车场管理费则应该依据物价局成本检审报告,按保本微利原则定在180元/月左右。

物业协会副会长：停车场服务应由业主与物业协商

昨日,物业协会发言人谢凯副会长在发布会上表示,住宅配建停车场的价格是由租金价格和管理费两部分组成。目前**限价,实际限死了管理费部分,即限死了120元,导致经营成本倒挂,贵车拒停等情况。“实际上,每个小区的停车场投资、人员管理、车辆,情况不同,成本也不同,所以不该一刀切,而应该协商定价。”